弘富财商受邀天府财经讲堂 进行“境内外税务筹划专题讲座”

2018年12月21日下午14点,深圳前海弘富管理咨询有限公司(以下简称:弘富财商)创办人&税务筹划实操专家陈光远先生受邀于天府财经讲堂进行主题为【“税税”平安—境内外税务筹划】的专题讲座,本次讲座以“中小企业税务风险防控与合法节税操作实务”为主要核心内容,以国家政策指导为宗旨,以当下国内国外税务形式为背景进而展开。

2018年的税务界可谓是发生了许多“新鲜事”,其中我们耳闻目睹的税务大事件中大至国家行业:国地税合并、增值税改革、社保费移交税务部门征收、范冰冰补税近9亿等;小至个体:新个税的免征额调整至5000元、新增个税专项扣除等,可见国家对税务的重视及规管在不断加强。

税收辐射对象从国家—部门—企业逐渐细化并严格控管至个人,对于这点,“范冰冰补税事件”可充分说明,而更为广泛的个体“上班族”或者说“任何领取薪资的人”对税收改革最直观的感受就是新个税的调整以及新增个税专项扣除等,无一不是国家对税收制度的改革、完善、及严格控管。

本次天府财经讲堂税务专题讲座,亦是本着国家税改的政策,针对整个大环境下企业所面临的痛点和疑点进行开展,考虑到税务筹划实操性,弘富财商创办人陈光远结合“2018年税务事件热点”,与大家分享在面对国家税务新政下,企业如何在合规政策下对公司税务的风险防控以及合理节税进行操作。

弘富财商创办人陈光远先生表示:在国家税收政策的改革下,即带来风险也带来了机遇,过去的税收制度相对保守,经过改革创新现在变得更为程序化,也相对复杂一些,但也正因为这样对税务行业产生了良性冲击,促使该行业加快对税务专家的培养,解决专业税务问题,带动行业的发展。

而目前中国税收局势的变化会使企业组织形态发生转变:公司更加平台化、社会化及设施化,其收入趋向法人化;则企业需要更加注重税收筹划的技术与布局:如纳税人识别号、财产总归户、大数据运算能力、区块链技术等;以及考虑税收筹划的时间跟空间:如税收洼地的选择、注册公司的速度、一条龙服务的托管等因素。企业需要在国家政策的牵引下重新考量和整顿税务规划,股权激励,劳资关系等税务相关事项。

本次讲座取得圆满成功,无疑是对中小企业进行正确税务规划的指引,也是企业改善税务疑难杂症的良剂,更是整个行业税务规划发展将迈向一个新维度的点睛之笔,为税务不断改革创新埋下伏笔。

各地开展消防日宣传活动

2017年重庆科技竞争力排行榜出炉 渝北、九龙坡和江北位居前三 重庆新闻联播 20181229

唐良智出席重庆市消防救援总队授旗授衔和换装仪式 重庆新闻联播 20181229

中国生态汽车评价结果出炉 “重庆造”汽车获金牌 重庆新闻联播 20181228

万州新田港铁路集疏运中心项目举行开工动员活动 重庆新闻联播 20181228

“世界侨商重庆行”活动开幕 500多名侨商来渝寻求商机 重庆新闻联播 20181228

直达北部湾 国际陆海贸易新通道江津班列首发 重庆新闻联播 20181228

唐良智会见“世界侨商重庆行”活动嘉宾代表 重庆新闻联播 20181228

重庆轨道交通环线东北半环和四号线一期开通试运营 唐良智现场调研轨道交通规划建设运营情况 重庆新闻联播 20181228

勇斗歹徒不幸牺牲 重庆狱警刘彦被司法部追授为一级英模 重庆新闻联播 20181227

重庆关区7个新组建海关(机构)挂牌运行 重庆新闻联播 20181227

到2020年 主城一半街镇将试点生活垃圾分类收运 重庆新闻联播 20181227

全国政协副主席郑建邦 来渝专题调研加强地方政府债务管理 重庆新闻联播 20181227

未来三天寒潮来袭 重庆气温降至入冬新低 重庆新闻联播 20181226

支持民营经济发展 市人力社保局发布十六条措施 重庆新闻联播 20181226

重庆钢铁:多措并举降本增效 打造智能制造典范 重庆新闻联播 20181226

明年元旦起 第四次全国经济普查入户登记正式启动 重庆新闻联播 20181225

重庆试点商业价值信用贷款改革 将惠及中小企业上万家 重庆新闻联播 20181225

《重庆市全民健身条例》明年1月1日起施行 重庆新闻联播 20181224

重庆市动用无人机空中巡查 保护长江水环境 重庆新闻联播 20181224

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南阳市民政局:西峡县民政局召开服务机构消防安全工作推进会

12月14日上午,西峡县民政局组织召开全县政服务机构消防安全工作推进会。各乡镇(街道)民政所长、局机关相关股室全体人员参加会议。会上各乡镇(街道)民政所汇报了习总书记对鲁

12月14日上午,西峡县民政局组织召开全县政服务机构消防安全工作推进会。各乡镇(街道)民政所长、局机关相关股室全体人员参加会议。

会上各乡镇(街道)民政所汇报了习总书记对鲁山“5.25”特别重大火灾事故重要批示贯彻落实“回头看”活动工作开展情况,总结了好的经验做法,存在的问题。会议对下阶段消防安全工作提出了具体要求:一是要认真研判形势,加强组织领导。进一步认清安全工作的严峻形势,时刻绷紧安全这根弦,切实增强责任心和主动性,细化工作措施,扎实有效开展好安全工作。二是要开展专项治理,深化隐患排查,持续加大隐患排查整治力度。三是要强化教育培训,提升管理水平。要结合民政服务机构实际,对责任人、管理人、服务对象开展不同层次、有针对性的教育培训,提升防范能力和管理水平。四是要切实履职尽责,狠抓责任落实。要严格按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的原则,严格落实属地管理责任、部分监管责任、单位主体责任,切实抓好各级责任落实,确保民政系统安全形势持续稳定。

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【人物】Facebook“第一夫人”桑德伯格MIT毕业演讲:你们要成为头脑清醒的乐观派脚踏实地将技术用之为善(附演讲稿)

Facebook首席运营官雪莉·桑德伯格(Sheryl Sandberg)于当地时间6月8日星期五,在麻省理工学院2018年毕业典礼上发表演讲,强调了利用技术造福人类的重要性。

在加入 Facebook 之前,桑德伯格曾担任 Google 全球在线销售和运营副总裁,美国前总统比尔·克林顿下属的美国财政部长,麦肯锡咨询公司的管理顾问,以及世界银行的经济学家。

桑德伯格也是 Sheryl Sandberg 和 Dave Goldberg 家族基金会的创始人,该基金会是一个非营利组织,致力于通过 OptionB.Org 这两个重要网站来建立一个更加平等和和谐的世界。目前她在Facebook、迪斯尼、国际妇女组织、ONE 和 SurveyMonkey 等公司担任董事。

桑德伯格于1991年获得哈佛大学学士学位,并于1995年获得哈佛商学院工商管理硕士学位。在这次毕业典礼的演讲中,她鼓励毕业生们(这其中包含了4,500名本科生和6,900名研究生)把教育和创新作为一种促进民主和平等的手段,并不断提到了要控制技术被用之为善的思想。

同时她还谈到了 Facebook 近期的数据泄露和隐私问题,并表示公司团队会努力纠正这个错误。

尊敬的老师们,自豪的家长们,亲爱的朋友们,激动的兄弟姐妹们,特别是2018届毕业生们:祝贺你们,你们做到了!

这实属不易。你们完成了四年的学业。你们克服了2015年的大雪。你们在Muddy Charles酒吧撑过了太多的每周三活动,学到了重要的人生教训:世上根本没有免费的鸡翅。

哈佛大学的人想让我说“两英里范围内最受尊崇的学府”。我拒绝了,但你们将很快发现校友会是多么地执着。问问68届毕业生就知道了:他们参加的募捐活动比你们吃的鸡翅还要多。

我是那种会在开学第一天就为了期末考试开始紧张学习的人。对于像我这样的人来说,那种感觉确实令人不安。大学毕业是我人生中第一次看不清前方的道路。我记得当时除了兴奋和憧憬之外,还有那么一点点的令人无法忽视的不确定性。

如果你们清楚地知道自己将来要做什么,请举手。总是有一些人会令人印象深刻。

当年的我,也曾是如此。我不知道哪里最适合我,哪里最能让我有所作为。现在,当我需要建议的时候,我会去找马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg),可当年我遇到这些困惑时,他还在读小学。

我想,这对你们之中举手的那些人来说是一个提醒:不确定性是年轻人的特权。事情的结果未必如你们所想,但在不确定的人生道路上,你们将获得宝贵的经验与教训。

今天,我想和你们分享我在大学毕业后第一份工作中学到的经验教训。那是一个在印度从事麻风病治疗项目。自从圣经时代以来,社会对待麻风病人就是将他们隔离开来,以免他们将这种疾病传染给别人。

在我大学毕业的时候,治疗麻风病的技术挑战已经解决。医生可以很容易地根据胸口的皮肤斑块,对麻风病作出诊断。药物可以很容易地治疗这种疾病。但歧视依然存在,所以麻风病患者总是讳疾忌医。

我永远不会忘记第一次见到麻风病患者的情景。我伸出手去,他们却畏畏缩缩,因为他们不习惯跟人肢体接触。

真正的突破不是来自于技师和医生,而是来自于当地社区领袖。他们知道,在消除这种疾病之前,必须先消除歧视。所以,他们用当地语言去编写戏剧和歌曲,去社区演出,鼓励人们站出来,不要害怕。

这是你们在麻省理工学院已经学到的经验教训,不仅仅是你们之中获得技术学位的人,还包括学习管理或城市规划的人。要知道,是人创造了技术,是人利用技术来改善生活、提供教育、获得医疗、分享无数的猫咪视频。那些猫别具一格,十分可爱,当然,如果你是爱狗之人,可能会有不一样的看法。

今天,任何人只要能上网,就可以用一句话或者一张图片影响到千千万万的人。这使为善者有了行善的能力,他们可以为了争取平等而游行;重新点燃反性骚扰运动;团结起来支持他们关心的人和事。

当人人都能发声的时候,某些人会挑起仇恨;当人人都能分享的时候,某些人会散布谎言;当人人都能组织的时候,某些人会组织起来,反对我们最珍视的东西。

记者安妮·麦考密克(Anne OHare McCormick)写到了新技术的影响。她说,我们已经创造了终极民主,任何人所说的任何话都可以被所有人听到,但她担心,这将引发对立还是带来宽容,是浪费时间还是善用时间。她想知道,这是否解释了“所有强烈的隔阂、高涨的民族主义以及我们这个时代的激愤和神经质”。

她在1932年针对无线电广播写下了这些话。顺便说一句,她是第一个获得普利策新闻奖的女性。

我们现在面对的挑战不是新的挑战,但这并没有降低挑战带来的紧迫感。和前辈们一样,我们必须解决技术带来的种种问题。

③了解技术将如何被人使用,知道人们既能用之以善,也能用之以恶,倾尽全力抑恶扬善。

我鼓励你们选择第三个选项:成为头脑清醒的乐观主义者,知道想要创造出对平等、民主、真相和仁慈有益的技术,就必须谨慎周密,竖起所有可能的屏障,将仇恨、暴力和欺骗拒之门外。

你们可能在想,考虑到Facebook出现的一些问题,我所说的话是不是正中要害?

我自豪于Facebook在世界各地所做的事,包括促进互联互通,自豪于人们为了捍卫民主而利用Facebook来组织“妇女游行”、“黑人的命也是命(Black Lives Matter)”等活动,自豪于人们在世界各地利用Facebook来发展业务、创造就业。

但在Facebook,我们没有发现危险来临,没有做好充分的准备,来阻止危险的发生。

当你错过某个东西时,当你只看到好的一面、却没有看到坏的一面时,结果是非常痛苦的。当你知道你让人们失望时,心情是非常苦涩的。

在我最艰难的时候,海军学院前院长迈克尔·米勒(Michael Miller)友善地提醒我说,平静的大海永远不可能造就伟大的水手。

他是对的。在我的一生中,让我受益最多的时候正是最艰难的岁月。那是你对自己了解最多的时候。你几乎可以感觉到自己在成长,感觉到成长的痛苦。当你犯了错,你可以更加努力地去纠正错误,甚至更加努力地去为未来可能的失误做好防范。

这就是我现在的工作。做起来不容易,也不可能很快就解决,但我们一定会坚持不懈。

然而,有一个更大的挑战是这里所有人都必须面对的。技术在我们生活中所扮演的角色正变得越来越重要,这意味着我们和技术的关系正在发生变化。

我们必须作出改变。我们必须认识到我们的责任。做个技术员是不够的,我们必须确保技术能为人服务;中立是不够的,甚至是不现实的——塑造工具的既是制作工具的人,也会是使用工具的人。

拥有好想法是不够的,我们必须知道何时应该去制止不好的思想。这很难,因为技术的变化速度超过了社会的变化速度。我读大学的时候,没人有手机。现在,地球上的手机比人还要多。

我们身处于人类历史上最辉煌的时代之一,你们不仅将经历这个时代,未来还将塑造这个时代。

你们中的很多人将从事于改变世界的技术工作。你们将连通世界各地,创造新的岗位,颠覆旧的岗位,让机器拥有思考的能力,让我们获得以前无法想象的通信手段。

我们不是这些变化的旁观者。我们当然不可能是旁观者,趋势并非凭空产生,而是人们所作选择的结果。

我们不是冷漠的造物者,我们有关爱的义务,但即使一片好心,你也可能误入歧途,就像很多人那样,这时你就有责任走回正确的路线。

我们对使用我们产品的人、对我们的同事、对我们自己、对我们的价值观都负有责任。

所以,如果你考虑加入一支团队、一个非政府组织、一间创业公司或者一家企业,可以问问他们是否在做对世界有益的事。

查尔斯河畔另一所院校(指哈佛大学)的研究显示,当我们问“我们可不可以”的时候,我们变得更有创造力;当我们问“我们应不应该”的时候,我们变得更有道德心。

要知道,勇敢去做好事是你的责任,因为确保技术被用之以善是一场永远不会结束的战斗。想要确保技术反映和维护正确的价值观,我们必须带着这样的意识去开发技术,而变得更有意识的最好方法是让更多意见不同、观点不同的人参与进来。

仍然有人质疑员工多样性的价值。他们嗤之以鼻,说这只是让我们感觉更好,而不是真正变得更好。

他们错了。除非我们在开发技术时拥有和利用员工多样性,否则我们无法创造出对平等和民主有益的技术。

如今,科技行业里背景不同的人比以往任何时候都要多,你们这一届毕业生中背景不同的人也比以往任何时候都要多。

但我们行业的步伐仍然赶不上麻省理工学院。即便是最新的技术也可能包含最老的偏见,Facebook员工缺乏多样性是我们未能发现和预防一些事情的根本原因。

解决那个问题是我们所有人的责任,包括你和我,也包括今天毕业的所有人和以后毕业的所有人。

所以,要延续你们在麻省理工学院的那种精神,继续与不同学科、不同性别、不同种族的人接触,跟不同地方、不同观点、不同生活方式、不同信仰的人交流。和他们说话,倾听他们的看法,站在他们的角度去思考问题,就像你们在这里所做的那样,鼓励他们也研究和使用技术。

今天在场所有现任和未来的教育者们,让我们改革教育体系,使人人都有机会学习编程。现在,这已经成为一种基础语言,所有学校都应该传授,以便更多的人有这样一个选择。如果一些孩子学了,而一些孩子没学,这会导致不公平的竞争环境在进入职场之前就已经出现。

所有未来的科技领袖们,你们应该知道,你们有机会纠正错误,而不是错上加错。

理工学府可以成为职场进步的最有力声音之一。没有最好,只有更好。鼓励你的雇主和政策制定者确保临时工都能养家糊口。为所有性别争取同等时间的带薪探亲假,因为我们首先要在家里享有平等,否则职场平等无从谈起,因为没人应该被迫在他们需要的工作和他们关爱的家人之间作出选择。给人们提供丧假,因为当不幸发生时,我们需要彼此抚慰。

我们必须制止骚扰,让肇事者和纵容者承担责任。我们必须制止种族歧视和性别歧视,包括已经被普遍接受而不是遭到拒绝和反对的偏见。

几个月前,LeanIn.org进行了一项调查,以了解 #MeToo 运动如何影响职场。在很多勇敢的女性大胆直言后,我们发现了一个意料之外的反作用:几乎半数的美国男性管理人员,在单独跟一名女同事开工作会议时会感到不自在,在单独跟一名女同事一起吃工作餐时会感到更不自在。

在这些非正式时刻,男性得到的忠告早就超过了女性,现在有愈演愈烈的趋势。在座的男人们注意了,在你上班的第一周,可能会有人把你拉到一旁,说:“永远不要和女同事单独相处。”

告诉他们,他们有责任公平对待女性,如果他们在跟女性一起吃饭时感到不自在,他们也不应该跟男性一起吃饭。所有人都吃集体午餐。

我以前干过一份工作,老板对我不好,对我团队里的另外两名男同事却很好。他对他们说话和气,语带尊重,但却公然轻视我。我试图跟他谈谈,结果反而更糟。那两名才从学校毕业的男同事挺身而出,情况终于改观。

2018届毕业生们,定义你们的不是你们创造的技术,而是你们创建的团队和人们用你们的技术来做什么。我们必须处理好这个问题,因为我们需要技术来解决最大的挑战。

当我坐在你们今天坐的位置时,我从未想过我会进入技术行业,但在那条不确定的道路上,我学到了新的经验教训,变成了一个技术人员。而技术人员常常是乐观主义者。

我们是乐观主义者,因为我们必须这样。如果你想做前人从未做过的事,很多人会对你说这件事无法实现。

从这所优秀大学毕业的人已经帮助完成了人类基因组测序,为治疗艾滋病铺平了道路。他们还使麻省理工学院的气球出现在哈佛对耶鲁的橄榄球比赛中。

我们的世界让人觉得两极分化,充满危险,但从很多重要方面来看,比起以往要好得多。一个世纪前,全世界有20亿人,预期寿命为35岁。

我毕业的时候,三分之一的人极度贫困,现在是十分之一。这个比例仍然过高,但在我们一生中所取得的进步,已经超过了人类历史上的总和。

现在,我们面对的挑战是成为头脑清醒的乐观主义者,用肯尼迪总统的话说就是,乐观,但不抱有幻想:创造可以改善生活的技术,让那些常常无处发声的人可以发声,同时防止技术被滥用;建立可以更好地映射我们身处的这个世界的团队,充分体现世界的复杂性和多样性。

如果我们成功了,当然我们必将成功!我们创造的技术将更好地服务于所有人,而不是一部分人。

麻省理工学院的毕业生、前教员大卫·巴尔的摩(David Baltimore)因为发现病毒和细胞遗传物质之间的相互作用,获得了诺贝尔奖。但在此之前,他协同召集了一群生物学家、律师和医生,一起讨论新的基因编辑技术。他们担心,该技术可能弊大于利,但他们最后认为,改进的机会很大,所以他们制定了自愿伦理准则,继续开展这项研究。

那个决定导致了遗传学和医学领域里最重大的一些研究成果,也确立了一个可供技术人员参照的标准:向视角不同的人寻求建议,深入分析新技术的好处和风险,如果风险可控,就继续下去,哪怕存在不确定性。

2018届的学子们,你们现在是世界上最富有远见的一所学校的毕业生。你们将获得巨大的机遇,会变得非常抢手。你们将利用在这里学到的知识,去解决即将面对的重要挑战。

组图:崔雪莉户外卧躺草地 又没穿内衣凸点明显_高清图集_新浪网

新浪娱乐讯 11月2日,韩国女星崔雪莉在个人社交平台上传一组新照,照片中雪莉与好友躺在户外草地上,穿紧身衣凸点明显。

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新浪娱乐讯 11月2日,韩国女星崔雪莉在个人社交平台上传一组新照,照片中雪莉与好友躺在户外草地上,穿紧身衣凸点明显。

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前中国工商银行行长杨凯生:区块链将构建金融新生态

在“2018区块链应用大会”上,经济学博士,前中国工商银行行长杨凯生发表了主题为《区块链构建金融新生态》的演讲。杨凯生认为:现阶段最重要的是保持客观、平静的态度。面对区块链这个全新的科学技术,实践是检验它的最好方式。

他谈到:一方面,我们要持续关注它的发展态势,做好前瞻性的研究储备,以更加开放的心态从实际的业务痛点出发,积极稳妥地布局区块链的技术应用。另一方面,我们希望能够尽快建立和技术创新相适应的法制体系、监管体系,形成一种良好的社会氛围,共同呵护和推动数字经济模型下各类业务的不断创新和健康发展。

区块链是当下非常热门的一个话题,各种说法不少。有人说区块链是引领第四次工业革命、实现社会经济颠覆性变革的引擎,也有人说区块链的发展如不能把握好风险,不仅可能造成经济金融秩序的混乱,甚至会带来社会发展的失范。总之,各种声音纷繁交错。总的来看,经过这几年的实践,人们开始逐渐冷静下来开始从各方面进行更深入的思考。

今年4月份,清华大学经管学院成立了区块链金融研究中心,并邀请我担任中心的联席理事长。当时我在成立仪式上说过,研究中心背靠清华大学和经管学院这样有深厚学术功底和研究水平的高等学府、经济金融研究基地,我们一方面应该在区块链的技术领域努力进行深入探索研究,力求有所创新和突破;另一方面也应该带头保持一种冷静、平实的态度,就广大公众、社会各界对区块链最关心的问题,努力作出合乎科学的、通俗易懂、简单明了的解释和宣传,不要让区块链越说越玄乎、越来越看不明白。我感到这应该成为我们这个中心的工作方向。当然就我个人而言,我长时间在金融系统工作,对区块链技术研究不深、了解很浅,借今天这个机会,只是把自己的一些观点,简要的和大家做一个交流,希望能听到大家更为内行、更有价值的意见。

近年来,以大数据、云计算、物联网、人工智能、区块链等新技术为代表的新一轮科技革命和产业变革席卷全球,数字经济正深刻的改变着人们的生产和生活方式。这其中具有某种代表性的就是区块链,区块链本质上是一种具有公开透明、难以篡改、可追溯特点的分布式数据库记账技术。区块链技术出现之后,它在几个方面的优势或者说特点引起了人们的关注。

一是人们常说的去中心化,当然是不是可以简单地把区块链尤其是联盟链、私有链概括为去中心化,我认为还应该继续讨论。现在通常说的去中心化指的是数据存储不集中于一个中心系统,而是存放在各个结点上;

二是公开透明,每个人发起的交易信息都可以被链上的其他人看到。这个可以理解为它具有“实时全网直播”的一种效果,从社会管理、国家治理的角度来说,这一点十分值得关注;

三是上了链的数据难以篡改,在现有技术条件下也可以说是不可篡改,区块链上的数据一旦发布就难以被任何人干预、修改和删除。当然,区块链的深层次内容还不止这些。正因为这些与传统方式完全不同的技术和理念,区块链受到各方面的广泛重视,这几年来它不仅成了投资者们热衷追捧的一个重点,也引起了学界的研究兴趣。

经过几年的努力,目前在供应链金融、征信管理、产品溯源、版权交易、数字身份、电子证据等领域,区块链已经开始出现了一定的产业模式,由此也正在带来不少方面的技术变革、组织变革和效率变革。

在目前的实际应用中,作为区块链组成部分的三种形式公有链、联盟链、私有链使用的范围存在不小的差异。公有链是指任何人都可以随时进入到系统中读取数据、发起交易、竞争记账的区块链,它应用得最早、影响范围较大的典型代表就是比特币。

最近一些日子,比特币价格的波动大家也一定看到了。通过这一轮比特币的暴跌,人们对所谓代币要取代法定货币,所谓中央银行即将消失的说法,一定会认识得更清楚一些了。与公有链有所不同的另一种区块链就是私有链,是指写入权限完全在一个组织的手里,所有参与的结点受到控制的一种区块链。当然这是不是完全符合人们通常所追求的区块链所谓的去中心、无中心的“先进性”特征就值得研究了。第三种联盟链,可以理解为是在一定范围内的私有,是指若干个机构共同参与管理的区块链,每个机构都运行着一个或多个结点,共同来记录和使用数据。总的看来,公有链眼下除了代币之外还没有真正看到广泛适用于商用领域的其它实例,目前对于商业企业和金融机构来讲更多的是在私有链和联盟链方面的探索。

这里我想举个案例,就是工商银行与贵州省政府联合共建的“脱贫攻坚基金区块链”。贵州的脱贫攻坚任务不轻,工作量很大,同时贵州也是近年来数字经济快速发展的地区。全省超过3000亿的脱贫攻坚基金,要通过300多个单位运作,惠及到近500万的贫困人口和众多项目承担单位。工商银行和贵州省政府利用区块链技术特点,通过银行金融服务链和政府扶贫资金行政审批链的跨链整合和信息互信,联合创新共建了一个服务于精准扶贫的区块链平台,有效推进了扶贫工作,尤其是扶贫资金管理中的“透明”和“精准”。这是一个有益的也是比较成功的案例。

二、区块链技术不可能是万能的,对区块链技术存在的应用局限和风险隐患应予重视

我觉得我们必须要认识清楚一点,就是没有任何一项技术是万能的,否则人类社会的发展在某一个节点上就会停止下来。区块链当然也不是万能的。前不久曾经有人发表了一篇文章《区块链能做什么、不能做什么?》,从经济学角度研究了区块链的功能应用,也强调了不要夸大或迷信区块链的功能,我赞同那篇文章中的一些观点。在这里我也想从几个方面谈一下目前区块链本身存在的问题和影响:

一是区块链的广泛适用性和商业应用价值尚未得到充分证明。目前虽然不少的企业和机构投入到了区块链领域,但距离真正的在多领域普及、深度应用还有很远的路要走。同时,这些年的行业实践也已经证明一些区块链应用方向是有问题的,例如以各种“区块链代币”解决法定货币的问题,甚至想用“去中心化”思维完全取代政府职能,类似这种欲以某种技术来解决社会和制度问题的想法是难以落地实现的。我们应该注意到,区块链的本质是一项技术,而且是一项尚未完全成熟的技术,其优势必须找到适合其特点的场景才能得到发挥。

二是区块链技术应用的可审计性不足。前一阶段有人曾就这个问题作过研究并提出过一些观点,我也是有同感的。这里说的审计不是我们通常意义上的会计审计。关于区块链的可审计性主要是两层意思:第一层意思是相关创新是否应用了区块链的所有特性,还是仅利用了区块链的部分技术,甚至并无任何实质的区块链技术内容,仅仅是挂着区块链的旗号。也就是对某一种业务处理方式究竟是否能称之为区块链,这方面还没有业界普遍认可的行业标准,更没有规范的监管管理手段。第二层意思是当区块链掌握在特定组织或部分人手中时(包括公有链也有可能出现这种现象),其技术的中立性、不可篡改等等基本特性是否能得到充分保障。这需不需要经由认定,由谁来认定,有没有可能认定,等等,这些问题也还没有解决。

三是存在一定的监管风险。在区块链应用最为广泛的金融领域中,有一段时间以“币圈”为代表的投机炒作、市场操纵甚至违规违法等行为是严重存在的,如不加以治理,很有可能引发重大风险。2017年9月人民银行等七部委明令禁止了ICO。但从世界范围看,由于各个国家对区块链看法的差异,目前国内一些“炒币人”已经转战国外,这也随之产生了新的监管问题。所以从这个角度看,区块链的行业监管也将是一项长期而艰巨的任务。

尽管区块链技术最近几年取得了较大发展,但是技术路线仍在不断地发展进化,现有已开展的应用探索后续也可能面临底层架构升级等问题。结合业界的相关实践,我们认为在商业领域,特别是金融业在开展区块链技术的应用时,需要在实际决策和实施中统筹考虑业务适用性、技术成熟度等各方面的问题。

一是如何找到区块链的最佳适用场景。在节点越来越多的情况下,区块链技术的效率真的比传统数据库效率更高吗?链上的数据是不可篡改,但如何保证上链之前的数据是真实的、准确的?这些问题都有待研究。所以从实际出发,区块链当前还只是更多适用于跨机构业务合作以及数据共享的业务场景。例如,采用平等开放的联盟链应用模式,可以降低研发成本,有利于业务推广及某些业务生态环境的建立。在应用场景探索及试点过程中,目前可能还是要将重点先聚焦在并发度不高、吞吐量较小、信息敏感度低的轻量级业务场景,今后随着区块链技术的持续发展,再逐步用于其他业务场景。

二是需要尽快建立统一的行业标准。传统技术架构在业务支持、风险管理、监管合规和系统兼容方面已经比较完善,而区块链技术在系统稳定性、应用安全性等方面尚不成熟,还没有业界广泛认可的通用标准。例如,是否需要考虑采用硬件加密方式进行信息加固,如何有效管控智能合约的安全漏洞风险,如何提供有效的数据检索及分析技术等。更重要的是,这些技术标准还只是表象,深层次的核心是区块链的主导权问题,实际情况已经表现出一些值得重视的苗头,一些不同业务领域的核心企业均希望控制相应区块链创新的底层平台的主导权,以便维护自身商业利益。如果这种现象发展下去,不仅难以形成统一的发展路线,很难形成规模化发展,也会造成很大的社会资源浪费,同时更会带来某种程度上的技术垄断、信息数据垄断,这些问题解决不好,都会制约区块链应用的普及和良性拓展。

三是要充分解决区块链系统的效率问题。在实践当中,区块链能否大规模应用的一个核心问题还是规模与效率的问题。在链上节点数量不断增长的情况下,如何保障系统性能和处理效率是一个大问题。由于节点性能和共识机制等因素,比特币、以太币目前处理速度和银行记账系统每秒万级以上的处理效率相比,还相差太远。不彻底解决系统效率问题,区块链还是只能局限在低频应用中,无法快速普及到真实世界里的大量商用场景。

总体看,区块链技术还在发展的初期,尚未完全定型,各方面仍有待不断改进及完善,随着技术的快速发展,我们相信很多问题可以逐步得到解决。在现阶段,我们最重要的是要保持一种客观、平静的态度,面对区块链这样一项新的科学技术,实践是检验它的最好方式,一方面我们要持续关注其发展趋势,做好前瞻性研究储备,以更加开放共享的心态,从实际业务痛点出发,积极稳妥的布局区块链技术应用。另一方面,我们希望能够尽快建立与技术创新相适应的法治体系、监管体系,形成一种良好的社会氛围,共同呵护和推动数字经济模式下各类业务的不断创新和健康发展。创新和技术的迭代都是为了促进社会的进步。任何想通过炒作一些概念就瞬间暴富的想法是不切实际的,是有害的。

顶层楼房真的那么差吗?这六个优点你肯定不知道

买顶层房,你需要注意的几个问题 每个楼层都有自身的优点和缺点,顶层也不例外。顶层到底能不能买,该如何买,你知道吗?

为了更好的销售出顶层房,开发商常常会连带阁楼一起售卖,这时你需要注意以下几点,避免掉进销售陷阱。

1、阁楼的高度。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积。

2、明晰阁楼产权。阁楼低于2.2米不计算建筑面积,但是有使用功能的部分,一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。

3、明白计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。

4、确定是否有额外付款。一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款,因此在购买前一定要先弄清楚。 除此之外,购房者一定要仔细察看阁楼结构、面积。有的顶层阁楼窄小黑暗,通风效果差,没有使用价值,这样的阁楼一定不要购买。

1、看屋顶类型 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水都有较好的效果。因此购买顶层时,坡式屋顶的顶层是不错的选择。

2、看顶楼设计结构和用材 想买顶楼要特别关注顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的设计、施工资料,确定它是否符合有关的建筑标准。如果是现房,可以根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3、查看顶层的渗水和排水 如果楼盘是现房,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

4、看水压 顶楼因楼层高容易出现水压不足的情况,导致自来水的水流小。严重影响居住生活,所以水压问题一定要关注。

5、消防设施 如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户一定着重注意消防设施是否健全。

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以区块链 看新金融—2018金融新时代发展高峰论坛南昌站

“何以消烦暑,端坐一院中。”在这酷暑炎夏之际,由友财网举办的2018金融新时代发展高峰论坛南昌站即将开启,本次高峰论坛除了传统的金融衍生品投资领域的交流之外,还请到了利瑞亚太区业务总监吴永隆先生和全球宏观经济分析师施旻旸老师为你讲述币圈的“小秘密”,带你遨游币圈,给你带来区块链的冷知识让你清爽一“夏”,你还不来看看吗?

自2017年12月比特币价格达到近2万美元以降,“数字货币”与“区块链”二词就扑入广大投资者眼帘。

时至今日,比特币已经缩水约70%,其他加密货币也兵败如山倒,凸显出无处不在的旋涡充斥着市场。根据相关数据显示,现有的1900多个代币(Token)中已有864个被宣判死刑或被黑客侵蚀。

在比特币与莱特币等最初Token流行后,国内外又掀起了ICO(或ICOs)狂潮。Bancor三小时筹得1.53亿美元,不得不说成绩喜人;Telegram募集8.5亿美元,创下记录……ICO项目不停地刺激市场,VC(风险投资)大佬和机构也纷纷转向ICO领域,更有“3点钟无眠区块链社群”成为大佬们的争相之所,ICO市场经历着了一场又一场血雨腥风……。

“好景不长”,去年中国人民银行宣布ICO为非法,并全面禁止ICO后,国内热潮冷却下来。

但波涛汹涌的水面下夹杂着暗流涌动,想知道浪潮会逆转吗?那就来南昌万达嘉华酒店,听区块链专业人士讲述行业内不得不知的故事吧!

作为投资者,如何在鱼目混珠的市场寻找到合适自己的投资产品是一件至关重要的事,本次南昌站高峰论坛相信能给投资者不小的收获。

友财网作为一家为互联网投资者而生的金融资讯媒体,致力于维护市场次序,在带来行业内新鲜资讯的同时,也努力打造一个合规的市场环境。在此次南昌举办的2018金融新时代发展高峰论坛上,将特邀着名的财经大咖、专业投资讲师、行业代表、区块链专家等齐聚一堂,就新金融形势和未来发展战略与投资者进行沟通与讨论。

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清远房价全年涨幅全省第一 销售额同比增56%

“前年底我买房时,才5000多元一平方米,现在已经1万多元了。”范女士很庆幸自己2016年在清远清城区买了房,否则现在就买不起了。过去一年,清远楼市堪称火爆,单月、单年成交量或价格等各项记录接连打破。清远市统计局数据就显示,2017商品房销售额585.1亿元,同比增长56%。

最近清远一些市民的朋友圈,流传着一张排行榜——“广东21城2017年房价涨幅排行榜”,清远以65%的同比涨幅摘得第一。业内人士指出,清远楼市火爆,主要是2017年珠三角多个城市纷纷加码调控,有珠三角后花园之称的清远,受珠三角地区尤其是广州外溢需求影响明显。

2月3日,清远市一手商品房成交130套,成交均价9822元/平方米,接近破万。而清远市住建局官方交易数据显示,清远商品房成交均价破9000元,已成常态。清远市民何女士就告诉记者,这两年清远的房价贵了很多,原来一平方米三千多四千多就有,现在要上万块才买得了一平方米,涨得比较厉害,“感觉有点离谱”。

根据中国房地产业协会主办的中国房价行情平台新房价格数据,2017年12月,清远房价均价为8138元,排行全省第九;在“2017年广东21城房价涨幅排行榜”中,清远更是位列第一名,同比涨幅高达65%,而位列第二名的佛山,涨幅仅为38.3%,2017年清远房价涨幅遥遥领先。

清远市统计局最新发布的分析报告也指出,2017年,清远商品房销售市场整体畅旺,全年清远商品房销售面积900.58万平方米,同比增长16.9%,增幅比2016年回落26.4个百分点。但是,商品房销售额585.1亿元,同比增长56%,增幅比2016年提高10个百分点。

对于清远2017年房价涨幅大, 国内著名房地产市场研究专家赵卓文告诉羊城晚报记者,清远原来的楼价基数比较低,所以上涨一定的幅度也是正常的事情,毕竟它的绝对值并不大。“现在的清远有各种利好,特别是‘广清同城’,会有一个重新估值的过程。另外清远的基础设施改善也是上涨的一个很重要的因素。”

赵卓文认为,“原来的清远房地产是一个内部开发、内部消化、内部销售的内部系统,在同城背景下其并入了广佛都市圈,而都市圈消费的外溢已经形成了一个主要推动力,现在很多清远的客户群体都是广佛地区的,所以它的购物消费能力都和以往不太一样,所以未来的前景还是看好的。”

楼市火爆,房企拿地积极。根据清远市统计局官方统计,2017年,清远房地产开发企业本年土地购置面积90.3万平方米,同比增长170.8%,增幅比2016年提高175.1个百分点;本年土地成交价款24.4亿元,同比增长292%,增幅比2016年提高264.5个百分点。

清远市统计局官方分析报告也指出,2017年,清远房地产开发投资高速增长,土地成交大幅增长,房地产开发企业到位资金充裕。2017年,清远房地产开发完成投资276.32亿元,同比增长21.5%,比2016年同期提高15个百分点;清远房地产开发企业2017年到位资金小计780.90亿元,同比增长77.3%,比2016年提高44.7个百分点。

记者查阅资料发现,目前,清远土地成交折合楼面价最高的已达6708元/平方米,是去年10月产生的。今年1月16日,2018年清远进行的住宅土地首场拍卖,折合楼面价达5373元/平方米,创史上第二高,再次坚实了清远土地交易的价格高度。

2015年末,清远商品房库存面积达1378万平方米,居全省第四,被列为全省去库存“一类”地区。后来,清远市制定了《清远市供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》,出台农民买房补贴等多项鼓励购房的政策,提出在全部消化2016年-2018年新增商品房供应的基础上,力争再化解100万平方米的商品房库存。

按照上述计划,2016年-2018年,清远分别要化解商品房库存约25万、35万、40万平方米。但实际上,清远连续两年房地产销售创新高,100万平方米去库存的目标早已完成。2016年,清远就消化库存236.8万平方米,去化周期缩短11.5个月;2017年,消化库存316万平方米,消化周期从前年底的10.4个月缩短为5.5个月。

去年,清远出台一系列的政策“组合拳”,6月还出台楼市“限价令”,给火热的楼市降温。但依然没能浇灭购房者的热情,清远楼市,接连打破单月、单年成交量或价格等各项记录。在今年清远两会上,有政协委员“吐槽”清远现在房价太高,已经对人才的引进带来了阻碍作用。

对此,赵卓文认为,清远的房价现在基数还比较低,还处在发展的阶段,发展压力并不大,觉得还没到需要控制房价的时候,而且清远房地产市场还在发展阶段。“清远楼市现在的主要矛盾不是楼价的问题,是配套的问题,要考虑的是广州人、佛山人买了清远房以后住不住得进去的问题。”

“如果只是把买房作为投资的资产手段,那可能清远房地产发展就有问题了。”赵卓文建议清远要加强配套建设,让购房者能够住进去,另外把本地人保障房的建设和房地产发展同步做好了,那么清远还是有非常好的发展空间的。

七问清远有史以来最大违规建筑(图)

据了解,澜水综合大楼承建商以2390元/平方米的全带资方式,按村委会提供的设计、规划、装修等要求建设,建成后首层及4层50%实建面积与二三层所有面积由村委会持有,其他才归承建方所有。这些房子出售的价格也才2700—3000元。对此有关人员分析,像澜水综合大楼这种违规建筑盈利空间并不大,但因为这些违规建筑有着建设速度快、价格便宜、销售市场大等特点,所以总能吸引部分人铤而走险。“一般一年内就能建好,让购房者进驻。购房者进驻之后,涉及到的利益群体变大,拆除难度也会大大增加。”

据悉,建造过程中,城管部门曾到村委会询问报建手续问题,村里竟然以“正在报”这个理由搪塞。东城街道办有关负责人说,在盖建过程中,他们不少于4次进行交涉,对其发出停止施工的通告,但都无济于事。“越通告他们建得越快。”

在大楼落成,遭到群众举报之后,这两座违规建筑并没有立刻被拆除。对此,规划部门解释,他们只是做违建认证,日常发现举报违建的工作由城管部门负责,从发现举报到认定违建需要多部门花费较长时间,所以一直到去年上半年才认定澜水豪庭是违建。

首先,价格低廉让房子具有致命的吸引力。据悉,两幢大楼房价为2700-3000元/平方米,而与澜水豪庭相邻的金碧湾,每平方米超过6000元。同样的地理位置,每平方米竟能少3000元以上,这足以让购房者心动。此外,澜水豪庭的管理费相比周边其他小区也更加优惠。“其他楼盘物管费每平方米最少1元多,这里才6角。”某业主告诉记者。

其次,售楼方关于房产证的承诺,为市民下了一剂“定心丸”。据当地村民介绍,购房时售楼人员曾信誓旦旦称两年内能拿到房产证。后来签订购房合同时,合同上也将此项内容明示,并标注着“两年内若未能办理房产证,将原价返还购房款”的字样。在见证方一栏上,还盖上澜水村委会的印章。有如此保障,业主们自然宽慰不少。

正是因为有上述种种“利好”,2013年3月,澜水综合大楼和澜水豪庭正式发售不到两个月,综合大楼184套商品公寓就售出145套,澜水豪庭144套住宅房共售出130套。被有关部门发现时售出已超八成,住户来自清城区、清新区、英德市、广州花都区等地,涉及合同金额5000多万元。

澜水综合大楼和澜水豪庭两栋违建在经过清远市城乡规划局调查取证之后,被认定为违规建筑,要求于去年国庆前自行拆除。不过,大半年过去了,依旧没有任何动静,直至昨日才进行拆除,这到底是怎么回事呢?

清远市规划局相关负责人表示,他们只是认定是否违建,认定违建后拆除工作由城区政府组织实施。据有关人员介绍,去年9月,市规划局下达行政处罚通知书,要求澜水豪庭和澜水综合大楼两栋违建在国庆前自行拆除。开发商不服判决,于是申请到省住建厅进行行政复议,由此耽搁了拆违的时间。不过近日,行政复议结果出来,省住建厅维持原判,这两栋原本报建只有4层,最终建成15层和16层的违建必须在近期内拆除。

对此,清远市规划局法规科相关负责人回应道:“该违建主体藐视国家法律,没有通过合法程序私建房屋,抱着暴利心态,以低价诱惑购房者,对此违法行为相关部门绝不手软,拆除是迟早的事,也希望清远其余宅基地建房者不要铤而走险违规建房,最终房子建成后被拆损失更大。”

违规建筑遭曝光之后,有关部门对其下达行政处罚通知书。对此,澜水综合大楼提出两种解决方案,分别是以房换房、退款,以房换房便是先解除与澜水综合大楼合同关系,选择澜水村内另一个小区“名德府邸”的房子,单元面积与综合大楼单元面积相近,在110平方米左右,价格则每平方米贵400元左右,差价由业主支付。分期还购房款的方案,便是承建方在8个月内,以3∶3∶4的比例,分3次向业主们支付所有购房款。

从房换房方案说起。方案里面提出,如果两年后不能置换房子,则由开发商赔偿20%的违约金。“我们可以选择‘名德府邸’的房子,但是这个小区现在正在打地基,至少要两年后才能进住。方案里没有任何担保人或担保单位,如果两年之后房价直线上升,开发商为了让房子卖得更高价钱,只给我们20%的违约金,那剩下的钱我们向谁要?”市民蔡焕洪之前在澜水综合楼7楼买了一套110平方米的套房,他向记者发出如此疑问。

对于退款方案,业主则存在相同的担忧。记者从退款安置办法中了解到,开发商分三期还合作款给业主,在签订《解除合作建房协议书》三日内退还业主30%的建房款;在签订协议书后第6个月退还30%的合作建房款;余下合作款在签订协议后第8个月退还完毕。“整个还款时间拖延了8个月,我们不担心第一笔建房款,但是第二笔、第三笔就难说了,万一协议签订了,却只要到三成的房款,那我们不是吃了大亏?”今年73岁的澜水综合大楼业主潘伯说。

对于拆违一事,在市规划局去年举行的听证会上,澜水村委会代表律师认为,该项目是村集体建设项目,属于廉价保障房,解决了低收入和被征地后没工作村民的住房和收入问题,增加了村集体收入,也解决了村文化活动场所,对周边城镇规划建设也没有影响。

澜水村委会相关负责人认为,两幢大楼建成后保留物业,村委每年铺租收益高达240多万元,可轻松解决村里3682名村民高达18万元的城乡医疗保险费用,并可补贴村内部分全失地养老保险金额。同时,带动该区域的商业发展,将在东城形成一个商业核心。但一旦拆除,短期内将不会有太多人选择到该地及周边投资,对澜水村来说将是一次“毁灭性”的打击。