楼市限价侵害自主定价权 网友表示嫌房价还不够高吗

在过去的十几年里,可谓是房产的黄金时代。房价涨声一片,房价与普通居民的工资水平之间一下子拉开了好大的距离,偏离正常轨迹,买房一下子成为了大多数人的难题。

为了解决这一难题,政府逐渐加大房产调控力度。数据显示,2018年全年,全国共实施房地产调控450项,比2017年同期破纪录增长75%。而如今,房地产调控基调也可以说是基本清晰稳定了。

然而,最近有专家表示,房地产市场有其自身的发展规律,如何处理不应该由政府“安排”。房地产市场的限价政策侵犯了企业自主定价的权利,也违反了物权法。对这一说法,引发了网友的热议。有的网友表示,调控必不可少,不调控房价能涨上天,让开放商自主定价,那买房更加不可能了。也有网友表示,往往调控越调越涨,还不如不调。那么,房地产到底应不应该调控?

不可否认,楼市刚需未必能得到更好的满足。刚需在住房方面的购买能力是很有限的,只有当房价处在一定水平线之下,限价才对其有实际意义。否则,如果房价高高在上,即使限价能使其下降十几乃至几十个百分点,也并没有什么用,反而会导致一些有钱人去抢购,给他们带来了好处。

但是,这并不代表调控就是没有必要的。首先,我国并不是完全的市场经济,而是社会主义市场经济,通过计划和市场两种手段实现社会资源合理配置、收入分配平等,房地产自然也离不开调控。并且,如果没有政府的调控,房价只怕会继续水涨床高,那么只会离普通购房者的购买能力越来越远,更加买不起房。

小小金融小编表示,目前楼市的降温就是在调控的作用下形成的,未来房地产市场想要恢复平稳发展自然也离不开调控的作用。