地产1分钟丨外地缴存住房公积金在津首套房贷款首付最低六成

在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,贷款最高限额40万元。

为支持在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款在本市购买住房,结合天津市实际,现将有关政策通知如下:一、在外地缴存住房公积金的职工,被所在单位派驻到本市工作一年以上,在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的,可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。二、在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,贷款最高限额40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。三、以欺骗手段获得住房公积金贷款或提高贷款额度的,由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所贷款额,并依据《天津市住房公积金管理条例》予以处罚;逾期不退回的,市住房公积金管理中心申请人民法院强制执行。四、在外地缴存住房公积金职工在本市申请个人住房公积金贷款程序及要件等具体规定由市住房公积金管理中心制定。五、本通知自2019年6月1日起施行,2024年5月31日废止。

3月1日,国家发改委发布《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》。在土地方面,《意见》指出,创新用地支持政策,指导地方加大土地政策支持力度,鼓励地方政府利用有效载体和多种渠道整合盘活存量闲置土地资源,用于物流用途。探索政府负责土地平整并建设道路、管网等基础设施,企业负责建设经营性物流基础设施,约定土地物流用途并长期租赁的新型物流用地供应保障模式。研究利用工业企业旧厂房、仓库和存量土地资源建设物流设施或提供物流服务的支持政策。铁路划拨用地用于物流相关设施建设,从事长期租赁等物流经营活动的,可在五年内实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策,期满及涉及转让需办理相关用地手续的,按新的用途、权利类型和市场价格以协议方式办理。对企业利用原有土地进行物流基础设施建设的,在办理规划条件、规划许可等方面予以支持。

2019年春节过后,热点城市房地产市场再现升温迹象。一方面,各地落户新政频出,首套房贷利率连续下降,部分城市暗中松绑楼市调控,都成为刺激市场升温的利好消息;另一方面,传统“小阳春”将至,压抑了多时的需求蠢蠢欲动。在北京周边的河北廊坊等地,为应对“限购令”,部分项目要求购房者先交首付,待有资格时再办理贷款的做法。而恒大拟于近期对所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)推出最低9折的优惠措施,目的也在于“收割”市场。2月25日,中国银保监会副主席王兆星表示,继续紧盯房地产等领域金融风险,要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准。这被认为是稳定市场预期的一种表态。分析人士普遍指出,当前市场的升温动力较足,“稳预期”是现阶段主要的政策着力点。两会期间,监管层将继续稳预期的表态,而地方版的“一城一策”,则将在两会后陆续出台。

3月1日,深圳市规划和自然资源局发布关于印发《深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定》的通知。《规定》指出,开发建设用地应符合已批城市更新单元规划和城市总体规划、土地利用总体规划,以及基本生态控制线、水源保护区、橙线、蓝线、紫线、黄线、轨道保护区、高压走廊等相关约束要求,不得占用高标准农田、永久基本农田;用地总面积不得大于项目拆除范围内手续完善的各类用地及可以一并出让给实施主体的零星用地的总面积;如涉及未完善征转手续用地的,应在签订土地使用权出让合同前完善相关手续;如涉及占用农用地、未利用地的,应按规定办理农用地转用手续。如未办理的,应在用地审批时一并办理,并在签订土地使用权出让合同前取得农用地转用实施方案批复;项目实施主体申请人应与被腾挪用地土地使用权人签订土地腾挪协议书。区城市更新机构在确认项目实施主体时,应根据城市更新单元规划有关要求对土地腾挪协议书进行审查,不符合要求的,不得核发实施主体确认文件。

3月1日,中粮地产(集团)股份有限公司发布公告称,拟将公司名称变更为大悦城控股集团股份有限公司,同时由于名称的变更,公司证券简称拟由“中粮地产”变更为“大悦城”,证券代码保持不变,仍为“000031”。中粮地产重大资产重组标的资产大悦城地产有限公司股权目前已完成过户,大悦城地产已成为中粮地产控股子公司,中粮地产持有其已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%。中粮地产称,重大资产重组为公司主营业务注入新的商业地产元素,整合完成后,虽然中粮地产的主营业务不变,商品房开发业务仍为该公司最主要的业务,但公司资产、业务结构等发生了重要变化,形成住宅销售、商业地产、酒店业务、物业开发管理及其他地产服务业等多业务板块。